Ключевые особенности установления сервитута

  Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах.

 

Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах. Он может устанавливаться для различных целей, таких как проход или проезд через чужой участок, прокладка коммуникаций, обеспечение доступа к водным объектам и другим природным ресурсам. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю рассмотрели основные особенности установления сервитута.

Обозначается два вида сервитута:

Частный сервитут – устанавливается в пользу конкретного лица или группы лиц для удовлетворения их потребностей. Например, установление прохода через соседний участок для доступа к своему дому.

Публичный сервитут – устанавливается в общественных интересах, например, для того, чтобы проложить дорогу общего пользования, линии электропередач, трубопроводы и другие инженерные сооружения.

«За 2024 год краевым Роскадастром в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения об установлении 824 публичных сервитутов, что на 3% превышает показатели 2023 года» , - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Публичный сервитут утверждается решением органа исполнительной власти или местного самоуправления в интересах государства, муниципалитета и местного населения без изъятия земельных участков.

Публичный сервитут устанавливается с целью:

  • прохода или проезда через земельный участок, в том числе для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе и т.п.;
  • размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственной геодезической сети, в том числе пунктов специального назначения, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети;
  • проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке;
  • изъятия водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
  • прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
  • сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке;
  • использования земельного участка в целях охоты, рыболовства и рыбоводства и др.

    • «Публичный сервитут отличается по своей правовой природе от сервитута. В первом случае определяются границы действия соответствующего сервитута, включая ограничения по использованию земельных участков, находящихся в таких границах. Во втором случае осуществляется государственная регистрация в реестре прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ .

    Публичный сервитут считается установленным со дня внесения информации о нем в ЕГРН. Копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия данного решения» , – уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов .

    Сервитут может быть прекращен случае:

  • истечения срока его действия;
  • потери оснований для его существования (например, строительство дороги, делающей ненужным прежний путь через чужой участок);
  • соглашения сторон о прекращении сервитута;
  • решения суда о прекращении сервитута в связи с нарушением условий его использования.

    • ___________________________________________________________________________________________

    Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

     

    [email protected]

     

    https://vk.com/kadastr_krd

     

    https://kadastr.ru

     

    https://t.me/kadastr_kuban

    Предложить новость

    Последние новости

    В Новороссийске провели субботу с пользой — прошли «10 тысяч шагов к жизни»!

    05 апреля, в преддверии Дня здоровья, в Новороссийске прошла акция «10 тысяч шагов к жизни».

    В Новороссийске продолжается ликвидация возгорания на мусорном полигоне

    Как сообщил 05 апреля Оперштаб Краснодарского края, по состоянию на 12:00 площадь подслойного тления составляет 400 кв.

    Участники Всероссийской профильной казачьей смены «Атаманы XXI века» побывали на экскурсии в городе-герое Новороссийске

    Одним из самых ярких и запоминающихся событий второй недели Всероссийской профильной казачьей смены «Атаманы XXI века» для ее участников станет экскурсия в город-герой Новороссийск.

    В Росреестре обсудили стратегию развития ППК «Роскадастр» до 2030 года

    Комитет Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям во главе с председателем Сергеем Гавриловым провёл в Росреестре выездное заседание,

    Здесь вы можете узнать о лучших предложениях и выгодных условиях, чтобы купить квартиру в Первоуральске

    Комментарии (0)

    Добавить комментарий

    Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *